Guarulhos (SP)
Justificativa do Júri: Em Guarulhos tudo é superlativo. A cidade tem a maior população do Estado de São Paulo, abriga o maior aeroporto da América Latina, e o maior terminal de cargas do País. Contudo, faltava ali um grande empreendimento imobiliário. A partir de estudos de demanda, Helbor, Toledo Ferrari e HBR Realty viram a oportunidade de desenvolver um mixed-use, além de inovarem, na época do lançamento, em 2017, com o primeiro empreendimento da cidade com unidades studio e serviços pay-per-use. Em um terreno de 7.248 m², o Helbor Patteo Bosque Maia tem projeto arquitetônico de alta qualidade, sustentabilidade e acessibilidade, e está localizado em região privilegiada. Um mall, com 33 unidades comerciais de 38 m² e 311 m² de pé-direito duplo, foi totalmente vendido, assim como a torre de escritórios. As duas torres residenciais oferecem produtos variados, como studios de 28 m² e 39 m², e unidades de 67 m² a 96 m², com 2 ou 3 dormitórios e amplos terraços. Chancelado por melhorias na área de influência e pelo sucesso de marketing e vendas (VGV de R$ 120 milhões), o empreendimento é um marco da cidade e vencedor do Master Imobiliário.
Algo mais sobre o case – O empreendimento fez a diferença no mercado local. No seu lançamento, em 2017, foi o primeiro qualificado como mixed-use de Guarulhos e o primeiro com unidades studio com serviço. Idealizado para oferecer qualidade de vida a quem reside ou trabalha no multiuso, tem endereço estratégico, um mall de conveniências, e está a menos de 200 metros do maior parque da cidade. As fachadas das torres residenciais são revestidas com ACM antichama e autolimpante. Já a fachada comercial, revestida de pele de vidro, garante bloqueio de até 42% dos raios solares e proteção de 99% da radiação violeta.