Em entrevista coletiva realizada na manhã desta terça-feira, 15/2, Ely Wertheim, presidente executivo CEO do Secovi-SP, e Celso Petrucci, economista-chefe da entidade, apresentaram o Balanço do Mercado Imobiliário de São Paulo em 2021 e traçaram algumas perspectivas para 2022.
De acordo com apuração do departamento de Economia e Estatística da entidade, foram comercializadas no ano passado 66,1 mil unidades residenciais novas na cidade de São Paulo, 29% acima das vendas de 2020 (51,4 mil unidades).
Imóveis econômicos, enquadrados nos parâmetros do Programa Casa Verde e Amarelo, responderam por 51% das vendas totais na cidade. Os destaques foram os imóveis de 2 dormitórios, com área útil entre 30 m² e 45 m².
Lançamentos – Os lançamentos no ano passado totalizaram 81,8 mil unidades na capital paulista, 36% acima dos resultados de 2020 (60,0 mil unidades). Das novas unidades de 2021, 44% foram imóveis econômicos (35,7 mil), enquadrados no programa Casa Verde e Amarela. Imóveis de médio e alto padrão responderam por 34% dos lançamentos, com 27,7 mil unidades, dos quais 22% de 1 dormitório
A Pesquisa do Mercado Imobiliário do Secovi-SP registrou também o crescimento de unidades lançadas sem vaga de garagem. Esse tipo de imóvel representou 63% do total lançado (51.466 mil unidades).
O ano de 2021 terminou com a oferta final (unidades lançadas, mas ainda não comercializadas) de 65.865 mil unidades disponíveis para venda, o equivalente a 12 meses, considerando-se a média de comercialização do ano (5.508 unidades).
Expectativas para 2022 – O Secovi-SP projeta para o mercado imobiliário de 2022 o lançamento de 65 mil a 70 mil unidades residenciais, e as vendas de 55 mil a 60 mil unidades.
Confira os dados da Pesquisa do Mercado Imobiliário do Secovi-SP de dezembro de 2021.