Na Capital, foram lançadas 8.225 unidades em setembro. No acumulado de 12
meses são 83.993 unidades residenciais.
A Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI), realizada pelo departamento de Economia e Estatística da entidade junto às incorporadoras associadas, apurou em setembro deste ano a comercialização de 6.255 unidades novas na cidade de São Paulo, com VGV (Valor Global de Vendas) de R$ 2,775 bilhões.
Em 12 meses (outubro de 2021 a setembro de 2022), as vendas acumulam 69.812 unidades e o VGV totaliza R$ 35,515 bilhões. Os valores são deflacionados pelo INCC-DI (Índice Nacional de Custo de Construção), da Fundação Getúlio Vargas, referente a setembro de 2022.
De acordo com levantamento realizado pelo Secovi-SP, foram lançadas na capital paulista 8.225 unidades residenciais em setembro. No acumulado de 12 meses, os lançamentos somam 83.993 unidades.
A capital paulista encerrou setembro com a oferta de 66.646 unidades disponíveis para venda. Esta oferta é composta por imóveis na planta, em construção e prontos (estoque), lançados nos últimos 36 meses (outubro de 2019 a setembro de 2022).
Segmentação
Os imóveis de 2 dormitórios destacaram-se no mês de setembro com 71% dos lançamentos (5.867 unidades), 66% das vendas (4.123 unidades), 57% da oferta (37.872 unidades) e 50% do VGV (R$ 1.377,8 milhões).
Imóveis na faixa de 30 m² e 45 m² de área útil responderam por 63% dos lançamentos (5.177 unidades), 59% das vendas (3.662 unidades), 49% da oferta (32.949 unidades) e 37% do VGV (R$ 1.016 milhões).
Por faixa de preço, imóveis com valor entre R$ 240 mil e R$ 500 mil apresentaram maior volume de lançamentos (49%), de vendas (47%), oferta (44%) e VGV (34%).
Econômicos
Em 2021, foi atualizada a faixa de preços dos imóveis do programa Casa Verde e Amarela, com aumento do limite para R$ 264 mil na cidade de São Paulo. Dessa forma, houve um ajuste do programa ao cenário de aumento de custos da produção imobiliária.
Para segmentar os imóveis econômicos, o Secovi-SP elegeu as faixas de preço enquadradas nos parâmetros do programa Casa Verde e Amarela.
Em setembro, 47% das unidades vendidas e 39% das unidades lançadas foram enquadradas como econômicas, correspondendo, em termos absolutos, a 2.935 unidades vendidas e 3.211 unidades lançadas. O total da oferta disponível para a venda desse tipo de imóvel foi de 26.123 unidades (39% do total).
Os outros mercados registraram lançamentos de 5.014 unidades, vendas de 3.320 unidades, com oferta final de 40.523 unidades.
