O valor médio do aluguel na cidade de São Paulo apresentou variação média de 0,30% em maio, de acordo com a Pesquisa de Locação Residencial realizada mensalmente pelo departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP.
Com o resultado, o valor médio acumulado em 12 meses (junho de 2022 a maio de 2023) atingiu 15,58% e ficou acima percentual do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), da Fundação Getúlio Vargas (FGV), que registrou variação negativa de 4,47% no período.
Os imóveis de 3 quartos registraram as maiores altas no quinto mês do ano (0,50%), seguidos por unidades de 2 dormitórios (0,30%) e de 1 dormitório (0,20%).
Garantias e velocidade de locação
Em maio, o depósito de três meses de aluguel foi a garantia utilizada em 43% dos contratos, enquanto o fiador respondeu por 42% do total. O seguro-fiança foi a opção em 14% dos contratos e outros tipos de garantias locatícias representaram 1%.
O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até a assinatura do contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação oscilou de 35 a 83 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: de 35 a 60 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: de 35 a 83 dias.
Confira a íntegra da Pesquisa de Locação Residencial do Secovi-SP.