Em parceria com a CBRE, dados trimestrais abrangem 8,7 milhões de m² de área locação na capital paulista
Resultado positivo no trimestre foi impulsionado pelo retorno presencial aos escritórios.
O mercado de escritórios na cidade de São Paulo registrou um aumento de 25,6% na absorção bruta, comparando o terceiro trimestre de 2022 com o de 2023. A absorção bruta no terceiro trimestre de 2023 cresceu 32,7% em relação à média trimestral dos últimos 3 anos.
O resultado positivo no trimestre foi impulsionado pelos elevados percentuais de retorno presencial aos escritórios, aliados a um movimento de flight to value, em que empresas procuram ocupar escritórios de qualidade com valores mais competitivos.
Com isso, a taxa de vacância geral apresentou queda de 0,3 ponto percentual frente ao trimestre anterior, interrompendo três altas trimestrais consecutivas.
Os dados são da Pesquisa e Análise de Locação de Escritórios, divulgada trimestralmente pelo Secovi-SP em parceria com a CBRE, abrangendo 8,7 milhões de m² de área locável. Os escritórios, classificados como alto padrão, passam por uma avaliação de aproximadamente 100 itens, sendo os principais estrutura para ar-condicionado central, altura do pé-direito e presença de forro elevado.
Absorção bruta por setor – O volume de novas locações de escritórios nos últimos 12 meses (em torno de 795 mil m²) cresceu 7,7%, frente ao acumulado do indicador entre o quarto trimestre de 2021 e o terceiro trimestre de 2022.
Os setores Financeiro (13%), de Tecnologia e Informática (8%) e de Saúde & Life Science (7%) continuaram liderando as locações. Juntos, tiveram 28% de participação da absorção bruta de mercado.
Variação de preços – No acumulado do ano, a pesquisa apontou variação de 1,3% no preço médio pedido de locação para escritórios classificados como classe A/A+ na cidade de São Paulo, comparado ao final de 2022.
Entre os fatores que contribuíram para essa elevação de preços está a participação dos edifícios classe A/A+ no volume de oferta disponível, que cresceu de 44,4% para 45,5% nos últimos três meses, em virtude do aumento na entrega de novo estoque de maior qualidade no período.
Confira a íntegra da Pesquisa e Análise de Locação de Escritórios.