Levantamento realizado mensalmente pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) no Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo mostra que o número de ações de cobrança por falta de pagamento da taxa condominial caiu 9,2% em junho deste ano. No mês, foram ajuizadas 798 ações, contra as 879 registradas no mês anterior. Comparado a junho de 2018 (1.019 registros), o recuo foi de 21,7%.

No acumulado do primeiro semestre deste ano, foram ajuizadas 4.918 ações, 16,4% a menos que as 5.886 ações registradas nos primeiros seis meses de 2018. Nos últimos 12 meses
(julho de 2018 a junho de 2019), foram protocoladas 10.022 ações, redução de 24,2% na comparação com o período anterior (julho de 2017 a junho de 2018), quando foram registradas 13.226 ações.
 
Sérgio Meira de Castro Neto, diretor de Condomínios do Secovi-SP, atribui essa redução aos acordos extrajudiciais. “Muitos síndicos, com o apoio da administradora, têm realizado um trabalho junto aos condôminos inadimplentes, os quais têm se mostrado receptivos para negociar amigavelmente, impedindo uma ação judicial que pode, inclusive, levar o seu imóvel à penhora”, afirma Meira.
 
Confira a íntegra do levantamento.

Levantamento realizado mensalmente pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) , no Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, mostra que o número de ações de cobrança por falta de pagamento da taxa condominial caiu 34,2% em setembro deste ano. No mês, foram ajuizadas 969 ações, contra as 1.473 protocoladas em agosto deste ano. 

Acumulado – Comparado a setembro de 2016 (643 processos), houve alta de 50,7%. No acumulado deste ano, foram protocoladas 9.912 ações, aumento de 190,9% na comparação com o mesmo período do ano anterior, que teve 3.407 casos.

Também houve aumento no acumulado nos últimos 12 meses. De outubro de 2016 a setembro de 2017, foram protocoladas 11.616 ações, aumento de 128,7% na comparação com o período anterior (outubro de 2015 a setembro de 2016), com 5.080 ações.

Acordos – Conforme explica Hubert Gebara, vice-presidente de Administração Imobiliária e Condomínios do Sindicato, dentre os fatores que contribuíram para reduzir as pendências em setembro, estão os acordos extrajudiciais, que surtem efeito na maioria das vezes. 

“Os inadimplentes preferem negociar. Para o condomínio, é melhor receber parcelado do que esperar anos por um resultado na Justiça”, afirmou o dirigente, que recomendou aos síndicos e às administradoras que reforcem a cobrança amigável.