O valor médio do aluguel na cidade de São Paulo teve variação de 1,20% em abril, segundo a Pesquisa de Valores de Locação Residencial, realizada mensalmente pelo departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP. Os imóveis de 1 quarto registraram as maiores altas no mês (1,40%), seguidos por unidades de 2 dormitórios (1,10%) e de 3 dormitórios (1,00%).
No acumulado de 12 meses (maio de 2022 a abril de 2023), a pesquisa apontou a mesma variação de janeiro, de 15,69%, percentual superior ao IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), da Fundação Getúlio Vargas (FGV), que registrou variação negativa de 2,17% em igual período.
PESQUISA DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL NO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO
VARIAÇÃO DO VALOR MÉDIO COMPARADO COM O IGP-M ACUMULADO 12 MESES
Garantias e velocidade de locação
Em abril, o depósito de três meses de aluguel foi a garantia utilizada em 43% dos contratos, enquanto o fiador respondeu por 42% dos contratos. Os proprietários que optaram pelo seguro-fiança representaram 14% e outros tipos de garantias locatícias foram escolhidos por 1%.
O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até a assinatura do contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 35 a 83 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: de 35 a 60 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: de 35 a 83 dias.
Confira a íntegra da Pesquisa de Locação Residencial do Secovi-SP.