A Pesquisa de Locação Residencial, realizada mensalmente pelo departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, aponta variação média de 2,00% no valor do aluguel em outubro, na cidade de São Paulo.
Com o resultado, o valor médio acumulado em 12 meses (novembro de 2022 a outubro de 2023) chegou a 12,89% e ficou acima percentual do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), da Fundação Getúlio Vargas (FGV), que registrou variação negativa de 4,57% em igual período.
Ainda segundo a Pesquisa, em outubro, o aluguel dos imóveis de 3 dormitórios registrou variação de 2,20%, seguidos por unidades de 2 quartos (2,00%) e de 1 dormitório (1,90%).
Garantias e Velocidade de Locação
O depósito de três meses de aluguel foi a garantia utilizada em 44,5% dos contratos, enquanto o fiador respondeu por 40% do total. O seguro-fiança foi a opção escolhida por 14% dos proprietários e outros tipos de garantias locatícias representaram 1,5% dos contratos em outubro.
O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até a assinatura do contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação permanece oscilando entre 33 e 84 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: de 33 a 58 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: de 35 a 84 dias.
Confira a íntegra da Pesquisa de Locação do Secovi-SP.