O mercado de escritórios em São Paulo registrou, no terceiro trimestre deste ano (3T22), um volume de novas locações em linha com patamares pré-pandemia. O crescimento foi de 15,4% em relação à média trimestral contabilizada desde o início da pandemia, e de 9,1% comparado ao segundo trimestre de 2022 (2T22).
Frente ao terceiro trimestre de 2021 (3T21), houve redução na absorção bruta. O fortalecimento da demanda contribuiu para a queda de 0,5 pontos percentuais na taxa de vacância em relação aos últimos 12 meses (3T21) e de 0,2 pontos percentuais frente ao 2T22.
Os dados são da Análise do Mercado de Locação de Escritórios na capital paulista, divulgados trimestralmente pelo Secovi-SP em parceria com a CBRE. A pesquisa abrange um total de 8,7 milhões de m² de área locável de escritórios classificados como alto padrão, nos quais são avaliados cerca de 100 itens, tendo como principais estrutura para ar-condicionado central, altura do pé-direito, presença de forro elevado.
Condomínios logísticos
Também em parceria com a CBRE, o Secovi-SP divulga a Análise do Trimestral do Mercado de Condomínios Logísticos. A pesquisa abrange 16 milhões de m² de área locável, considerando um raio de 120 quilômetros em torno da capital paulista para indicadores de mercado e de 30 quilômetros no que se refere a preços.
Este mercado manteve o ritmo de novas locações no acumulado de 2022, com aumento de 6,8% em relação ao volume registrado nos três primeiros trimestres de 2021. Apesar da redução específica e identificada no volume locado no comparativo entre o terceiro trimestre de 2022 (3T22) e o 3T21, a absorção bruta apresentou sinais de recuperação.
Em termos de oferta, o avanço da taxa de vacância nos últimos 12 meses foi influenciado por ampla e pontual entrega de novo estoque no período, do qual 44% já foram pré-locados.
Confira a íntegra da análise, que traz ainda informações sobre novas locações (absorção bruta e por setores), preços, entre outras.