A Pesquisa de Locação Residencial, elaborada mensalmente pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação), registrou variação negativa de 1,01% no período de 12 meses (maio de 2017 a abril de 2018). O percentual ficou abaixo do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) da Fundação Getúlio Vargas, que apresentou variação de 1,89% no mesmo período.
“Apesar da variação negativa no período, constatamos uma recuperação em comparação ao período anterior, o que é bom para o mercado. Tudo indica que poderá ser uma tendência para os próximos meses”, afirma Rolando Mifano, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP.
As moradias que sofreram as maiores retrações nos valores em abril de 2018 foram as unidades de 2 dormitórios, com queda de 0,3%, seguidas pelos aluguéis dos imóveis de 1 dormitório, com redução média de 0,1%. Já as residências de 3 quartos tiveram aumento de 0,15% em seus valores locatícios.
Garantias e velocidade de locação
O fiador foi o tipo garantia mais frequente entre os inquilinos, respondendo por 46,0% dos contratos de locação realizados. O depósito de três meses de aluguel apareceu como a segunda modalidade mais usada – cerca de 37,0% escolheram essa forma de garantia. O seguro-fiança foi o tipo de garantia escolhido por 17,0% dos proprietários.
O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 17 a 43 dias.
Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: 17 a 42 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: 23 a 47 dias.
Itaquera
Mensalmente, a Pesquisa Locação Residencial do Secovi-SP analisa dados históricos dos valores negociados por bairros. Neste mês, a região analisada foi Itaquera.
De acordo com a pesquisa, os imóveis, em bom estado de conservação, com vaga de garagem e que foram contratados em abril no bairro de Itaquera registraram valor médio por metro quadrado de R$ 17,12 (1 dormitório), R$ 16,35 (2 dormitórios) e R$ 14,47 (3 dormitórios).
Confira a íntegra da Pesquisa de Locação Residencial.