Coluna Secovi-SP

Publicada semanalmente no jornal O Estado de S.Paulo

Medida pode ampliar acesso à habitação pela classe média

Proposta converge com medidas governamentais de financiamento à classe média

Redução do compulsório recolhido pelos agentes financiadores ao Banco Central é forma de compensar captação negativa da poupança

Desde maio do ano passado, Secovi-SP, CBIC e Abrainc têm reiteradamente levado ao Ministério da Fazenda e ao Banco Central proposta de redução no porcentual incidente sobre os recursos de depósitos de poupança que cada banco tem de manter na autoridade monetária. Com o contínuo aumento dos saques da caderneta, a medida pode garantir crédito para viabilizar a aquisição de moradias pelas famílias de classe média.

Trata-se de 47% da população brasileira que depende do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) para financiar seu lar, Sistema este que, em função da captação negativa da poupança, passou a conter suas operações.

A tese do setor ganhou o apoio da Caixa Econômica. Em fevereiro deste ano, a instituição que responde por 70% dos financiamentos habitacionais, solicitou ao Banco Central redução de 20% para 15% do recolhimento compulsório. Conforme estimativas, isso representaria cerca de R$ 60 bilhões a mais para a concessão de empréstimos.

Liberar parte do compulsório é irrigar o financiamento e permitir que o mercado imobiliário possa atender as famílias de média renda. São 100 milhões de brasileiros que não contam com auxílios emergencial ou adicional para enfrentar as turbulências da economia; que, como qualquer cidadão, merecem ter recursos para adquirir sua moradia; e para quem, na atual conjuntura, a redução de 5% do depósito compulsório com direcionamento habitacional será simplesmente decisiva.

 

Ver coluna em PDF

Veja as anteriores:

Criação de empregos impulsiona crescimento do País

Regulamentação da reforma tributária preocupa manutenção desse ciclo positivo Quando a economia não vai bem, o desemprego é um dos primeiros sintomas apresentados. É por isso que qualquer melhora na taxa de contratações é um positivo sinal. E o Brasil apresenta bons...

MCMV Cidades reforça verba pública para habitação

Governo federal regulamenta modelo do programa Casa Paulista e estende conceito para estados e municípios O Programa Carta de Crédito Imobiliário (CCI) do Casa Paulista se consolida como um dos maiores instrumentos de complemento de subsídios no Minha Casa, Minha...

Caixa incentiva aquisição do lote urbanizado

Revisão de normativa atende pleito do setor e favorece adquirentes Em recente reunião com associados do Secovi-SP, Aelo e SindusCon-SP, o superintendente da Caixa, Raul Gomes - representando o presidente da instituição, Carlos Antonio Vieira Fernandes, e a...

Um novo velho centro em construção – 9

Transferência da sede do governo estadual para região será choque de transformação O governo de São Paulo está determinado em transferir sua sede administrativa para o centro de São Paulo. Com esse objetivo, lançou um concurso de arquitetura para selecionar estudos...

“FGTS Futuro” é importante avanço

Nova modalidade permite aquisição de moradia por mais famílias no MCMV A prioridade à moradia digna vem sendo objeto de consistentes ações adotadas pelas três esferas de governo. Mais que um direito constitucional, o acesso à habitação por todas as classes sociais,...

Censo evidencia importância do Marco Legal do Saneamento

Acesso a coleta de esgoto melhorou, mas país ainda está longe da necessária universalização O último Censo Demográfico do IBGE trouxe uma boa notícia em 2022: 62,5% dos brasileiros moravam em domicílios conectados à rede de coleta de esgoto. Em 2010 esse índice era de...

Pesquisa confirma volta aos escritórios

Dados de inteligência de mercado do Secovi-SP, em parceria com a CBRE, registram aumento de quase 40% na taxa de ocupação O mercado de escritórios na cidade de São Paulo registrou aumento de 39,4% na absorção bruta, comparando os resultados do quarto trimestre de 2022...

“Nem imaginava que tinha tanta coisa boa acontecendo”

Este foi o comentário de vários empresários participantes de um dia de debates por uma cidade melhor Discutir propostas, programas e práticas para melhorar as condições de vida da população paulistana foram os objetivos do fórum Cidades Melhores: Construindo uma São...

Um novo velho centro em construção – 8

Centro histórico de São Paulo é o primeiro distrito turístico urbano do estado A aprovação da lei que permite ao governo paulista criar Distritos Turísticos – a qual resultou da mobilização de entidades de classe, dentre elas Secovi-SP e Adit Brasil –, estabelece uma...

Crédito é o motor da economia

Aprovado recentemente, o novo Marco Legal das Garantias começa a mostrar seus efeitos O crédito funciona como um catalisador do desenvolvimento. É o motor da economia, pois é por seu intermédio que setores produtivos, comércio e serviço financiam suas atividades e as...

Desoneração da folha assegura emprego e renda

Para o Secovi-SP, o governo compreendeu a importância dessa política para os brasileiros Fruto de produtivo diálogo com parlamentares, o Executivo Federal publicou, em 28/2, a Medida Provisória nº 1208/2024, a qual revogou os dispositivos da MP nº 1202/2023...

São Paulo mais sustentável e inclusiva

Setor imobiliário apresenta práticas e soluções visando preparar a cidade para desafios futuros, em conjunto com o poder público A atividade imobiliária é um dos principais vetores do desenvolvimento urbano. Contribui diretamente na produção das cidades, em...

MPSP Secovi-SP e renovam termo de cooperação

Acesso de procuradores e promotores da Justiça a dados técnicos do GeoSecovi facilita compreensão da realidade urbanística Mario Sarrubbo, procurador-geral de Justiça – recém-nomeado para ocupar a Secretaria Nacional de Segurança Pública -, e Rodrigo Luna, presidente...

Secovi-SP atento às mudanças climáticas

Entidade integra Aliança Pela Redução de Gases do Efeito Estufa no setor da construção e da incorporação imobiliária As mudanças climáticas e os perigos que elas representam para a humanidade exigem a adoção de práticas sustentáveis. Com esse objetivo, Secovi-SP,...

Um novo velho centro em construção – 7

As ações para a regeneração da área central favorecem visitas a um dos ícones da cidade de São Paulo: a Pinacoteca Dentre as várias atrações que o centro da capital paulista oferece destaca-se a Pinacoteca. Fundada em 1905, é o mais antigo museu de artes plásticas do...

Toma posse a diretoria do Secovi-SP

Principal propósito é seguir inovando e trabalhando para fortalecer o mercado e ampliar o acesso das famílias à moradia Em reunião de trabalho na última segunda- -feira (29/1), tomou posse a diretoria do Secovi-SP, reeleita para a gestão 2024-2026. Nos últimos dois...

Mercado imobiliário deve manter ritmo em 2024

Apesar dos desafios, comportamento do setor pode ter resultados até superiores aos do exercício anterior O Brasil fechou 2023 com notícias positivas em termos de PIB – crescimento médio de 3% -, nível de empregos e início do ciclo de redução da taxa de juros. E, em...

Governo paulista anuncia mais cartas de crédito para habitação

Secovi-SP participa de solenidade em que também foi apresentada medida que digitaliza aprovação de projetos Em cerimônia realizada ontem (16/1), Tarcísio de Freitas, governador de São Paulo, anunciou a possibilidade da realização do sonho da casa própria por mais...

Encontro analisa o complexo cenário mundial

Mesa-redonda realizada por Fiabci-Brasil e Secovi-SP proporcionou aos associados oportunidade de informações estratégicas para seus negócios A convite de Flavio Amary e Rodrigo Luna, respectivamente presidentes da Fiabci- -Brasil e do Secovi-SP, Demétrio Magnoli,...

A revisão da Lei de Zoneamento e a altura das edificações

Mudanças viabilizam atendimento das grandes premissas do Plano Diretor de São Paulo No último dia 21, a Câmara Municipal de São Paulo aprovou a revisão da Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo, conhecida como “Lei de Zoneamento”. Dentre as várias disposições, a...

Escritórios e condomínios logísticos têm crescimento

Pesquisa trimestral realizada pelo Secovi-SP em parceria com a CBRE mostra números positivos nos dois segmentosIdeais para aproximar centros de distribuição do mercado consumidor e reduzir custo de transporte, os condomínios logísticos continuam sendo impulsionados...

Reforma Tributária tem regras específicas para o setor imobiliário

Entidades seguirão trabalhando na regulamentação que trará materialidade à mudança O Plenário da Câmara dos Deputados aprovou, em 15/12, a Reforma Tributária (PEC 45/2019), que traz alterações constitucionais sobre os impostos do consumo. Desde 2017, durante toda a...

Desoneração da folha de pagamentos incentiva o emprego

A principal contrapartida aos brasileiros é a manutenção e a geração de novos postos de trabalho Setores que respondem pela oferta massiva empregos esperam que seja reconsiderado o veto do Presidente da República ao projeto de lei que prorroga, até 2027, a desoneração...

Marco Legal das Garantias amplia acesso ao crédito

Medida reduz burocracia, traz segurança jurídica e abre espaço para redução dos juros A Lei 14.711/2023, que reformula regras sobre a garantia real dada em empréstimos, como hipoteca ou alienação fiduciária de imóveis, proporcionará ao Brasil a possibilidade de...

Um novo velho centro em construção – 6

Fazer turismo na região educa, diverte erevela a força de uma região feita para morar, trabalhar, viver Impulsionado por várias ações, o processo de recuperação do centro da cidade avança de forma consistente. Uma delas é o Programa Requalifica Centro, da Prefeitura...

Decisão do SFT reconhece essencial marco regulatório

Julgamento assegura a plena validade constitucional das normas do leilão extrajudicial da lei da alienação fiduciária em garantia Por expressiva maioria de 8 x 2, e tendo por relator o ministro Luiz Fux, em 26/10 o plenário do Supremo Tribunal Federal (STF) fixou a...

A verdadeira e atrativa rentabilidade do FGTS

Há 57 anos, o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) protege o trabalhador em situações de demissão sem justa causa, aposentadoria, doenças graves, invalidez ou morte. É, ainda, o principal pilar do desenvolvimento econômico e social do País: financia...

Rede Show analisa presente e futuro da intermediação de imóveis

Dias 22 e 23/11, Secovi-SP reúne imobiliárias e seus corretores para debater problemas, soluções e tendências O mercado passa por mudanças estruturais. Redes, franquias, marketplaces e novos modelos de negócios proliferam-se trazendo, de um lado, alternativas robustas...

Melhorar ambiente de negócios é objetivo do Facilita SP

Proposta do governo é desburocratizar para estimular a geração de empregos e o desenvolvimento regional Com o objetivo de tornar os procedimentos mais rápidos, transparentes e simplificar a vida do empresário paulista, o governo criou o programa Facilita SP. “O papel...

Um novo velho centro em construção – 5

Dentre as áreas verdes da região central de São Paulo, o Jardim da Luz é um verdadeiro oásis A região central da cidade de São Paulo é salpicada por praças que têm sido objeto de cuidados e melhorias pela administração pública, com ênfase à segurança, iluminação e...

Estudo aponta medidas para impulsionar o setor da construção

Documento divulgado pela Fiesp mostra principais entraves e como sua superação é decisiva para o desenvolvimento nacional Burocracia na construção: o custo da ineficiência nos processos” é o título da análise realizada pela Federação das Indústrias do Estado de São...

Diretoria do Secovi-SP tem mandato renovado

2024-2026 segue liderada pelo atual presidente, Rodrigo Luna Em sua trajetória de mais de 77 anos, o consistente trabalho do Secovi-SP em defesa das atividades imobiliárias, do acesso à moradia digna, geração de empregos, inclusão social e do desenvolvimento urbano e...

Vencedores do Prêmio Master Imobiliário serão revelados hoje

Fiabci-Brasil e Secovi-SP anunciam os ganhadores da maior e mais importante premiação nacional do setor Há quase 30 anos, uma singular movimentação marca o cenário do setor imobiliário. Trata-se da expectativa de conhecer quem são os grandes vencedores do Prêmio...

Locação comercial tem cenários promissores

Demanda consistente, contratos simplificados e adequadas garantias locatícias impulsionam o mercado A locação de imóveis comerciais registra cenários promissores. O leque de oportunidades em investimentos é constituído por múltiplas opções e com valores extremamente...

Um novo velho centro em construção – 4

“Transformação da região central começou e não tem mais volta”, afirma Cesar Azevedo A SP Urbanismo, empresa pública da prefeitura de São Paulo, cuja missão é auxiliar no planejamento urbano da cidade, está empenhada no processo de regeneração do centro da Capital. De...

Secovi-SP e B3 firmam parceria

Objetivo é conectar empresas incorporadoras não listadas na Bolsa a fundos e investidores O Secovi-SP e a B3 firmaram importante parceria com vistas à dinamizar o mercado imobiliário. O objetivo é colocar empresas associadas, não listadas, no ambiente da maior bolsa...

Um novo velho centro em construção – 3

Terraço Martinelli será novo espaço de cultura e lazer na região central Avançam as estratégicas para revitalizar o centro histórico da Capital. Várias ações integradas estão sendo realizadas pela prefeitura e o governo estadual, visando torná-lo um destino de...

Marco Legal das Garantias destrava crédito no País

Projeto abre campo para estimular operações de crédito e reduzir taxas de juros O Senado aprovou o Marco Legal das Garantias de Empréstimos (PL 4.188/2021), cujo objetivo é, por meio da reformulação das regras que regulamentam as garantias de empréstimos, incentivar a...

Reforma administrativa é imprescindível e inadiável

Redução do déficit público garante sustentabilidade fiscal e abre caminho para menor taxa de juros A reforma administrativa é agenda obrigatória e inadiável. Por seu intermédio, o Brasil tem a oportunidade de alcançar a necessária eficiência do setor público,...

Perspectivas e tendências do mercado imobiliário

  Convenção Secovi chega à 20ª edição consagrada como o maior fórum de discussões das grandes questões do setor É hora de interpretar os fatos para bem planejar o futuro. Mais do que isso: para propor o futuro. Este é o propósito da 20ª Convenção Secovi, o...

Tarcísio de Freitas anuncia recursos para compra de moradias

Rodrigo Luna, presidente do Secovi-SP, manifestou-se na cerimônia de anúncio pelo governador Em cerimônia no Palácio dos Bandeirantes (19/7), o governador de São Paulo, Tarcísio de Freitas anunciou a liberação de R$ 258,1 milhões em recursos para viabilizar a compra...

Secovi-SP leva propostas para ampliar acesso à moradia

Entidades apresentam sugestões para desburocratizar e fomentar o crédito imobiliário no âmbito da Caixa e aprimorar MCMV Dia 12/7, as diretorias do Secovi-SP e da Abrainc foram recebidas, em Brasília, por Fernando Haddad, ministro da Fazenda, Maria Rita Serrano,...

A importância da requalificação dos espaços públicos

Os cuidados com essa parte integrante da identidade das cidades deve ser prioridade dos governantes Ruas de qualidade, praças e outros espaços públicos bem projetados e cuidados são cada vez mais críticos para o bem-estar, principalmente dos mais pobres e vulneráveis,...

Retrofit faz galpões e fábricas antigas mudarem a logística urbana

Com 843.000 m², a capital paulista representa hoje 3,51% do estoque total de galpões do Brasil e novos 520.000 m² estão a caminho Na primeira década dos anos 2000, a capital paulista, motivada pelo novo plano diretor e linhas de crédito imobiliário, passou por uma...

“Precisamos agir para resgatar o centro da cidade de São Paulo”

Secretário considera que a sociedade tem de se mobilizar para recuperar a região O governo de São Paulo terá, até o fim de 2023, análise técnica que irá determinar a viabilidade de uma nova sede administrativa dos serviços estaduais na região dos Campos Elíseos, que...

Setor debate eficiência nos empreendimentos imobiliários

Construtores, incorporadores, projetistas e profissionais do setor avaliam caminhos e soluções Otimizar processos, aprimorar a experiência do cliente, reduzir custos e aumentar resultados são propósitos do próximo Encontro de Construtores e Incorporadores, que...

STJ reconhece importância da alienação fiduciária

A alienação fiduciária (AF) é a principal garantia nos financiamentos imobiliários e, portanto, tem extrema relevância ao desenvolvimento do setor. Traz celeridade em caso de execução e segurança aos credores, o que gera a possibilidade de juros baixos nos...

Um novo velho centro em construção – 2

Recuperar uma região que já foi a joia da cidade deve ser compromisso coletivo e as ações nesse sentido apoiadas por todos Ele já foi a joia da cidade. Houve tempos em que o centro de São Paulo era o lugar onde as ideias circulavam e a informação se concentrava....

Principais temas da administração de imóveis estão no Enacon

A administração de imóveis e condomínios não para de evoluir. Esse dinâmico processo exige atualização, planejamento, conexão, atitude e visão de futuro. Exige preparação rumo à jornada para o amanhã. Atualizar, capacitar e conectar quem atua no setor é o propósito do...

Diálogos em defesa do desenvolvimento do mercado de habitação

O setor imobiliário responde por 10% dos empregos,9% de toda a arrecadação tributária do País, impulsiona 97 atividades econômicas e produz lares para as famílias brasileiras. Como representante desse setor, o Secovi-SP mantém encontros regulares com representantes...

Um novo velho centro em construção

Diversas ações concorrem para melhorar e requalificar o centro de São Paulo, a 4ª maior cidade do mundo Com 12,2 milhões de habitantes, São Paulo é o único município brasileiro no ranking das 10 cidades mais populosas do planeta. Mas, diferentemente de muitas...

Parceria síndicos e administradoras garante boa gestão condominial

Aliar competências e alinhar expectativas são fundamentais para administrar e gerar valor aos condôminos Definitivamente, antagonismo entre síndicos e administradoras é matéria superada. Não existe mais aquela ideia de lados opostos do balcão. A gestão de condomínios...

Secovi-SP apoia setor imobiliário na jornada ESG

Empresas contam com diretrizes para, dentro de suas características, aderir à agenda mundial de práticas alinhadas ao meio ambiente, sociedade e governança O mercado imobiliário tem avançado consistentemente no campo da sustentabilidade, destacando- -se na adoção de...